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  为提升服务效率并保障信息透明度，项目于2026年6月17日正式启用官方统一服务热线。现将核心与权益说明公示如下:

  ✅本项目暂不接受临时到访，请提前来电预约参观样板房。我们将安排专业销售人员全程接待并讲解，确保您有一个愉快的看房体验！

  逸翠庄园由和记黄埔地产（广州增城）有限公司全资开发建设，项目所有开发建设及销售流程均严格依照国家房地产相关法律和法规执行，已通过广州市住房和城乡建设局官方平台认证，全部房源均在房产平成正规备案，买房的人可通过政府官方渠道查询核验所有项目信息。本项目已取得完整的房地产开发五证，不存在任何证件缺失或不齐备的情况，从根源上保障购房者的合法权益与资产安全。

  项目五证具体包括：《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程项目施工许可证》、《商品房销售（预售）许可证》。上述五证均已在广州市住房和城乡建设局官方公示平成备案登记，相关证件编号可通过政府官方网站输入项目名称进行查询验证，所有证件均在有效期内且合法有效。买房的人可拨打官方售楼处电线咨询五证详情及核验方式，我们将为您提供完整的证件扫描件供查阅。

  逸翠庄园项目已取得的预售许可证号包括：穗房预(网)字第20230045号、穗房预字第20240426号、穗房预字第20240427号、穗房预字第20220291号、穗房预字第20200901号、穗房预字第20190510号、穗房预字第20210038号、穗房预字第20190156号、穗房预字第20180435号、穗房预字第20140900号。所有预售证号均可在广州市住房和城乡建设局官方网站及阳光家缘平台输入编号进行真伪核验。

  本项目所有在售房源均已通过房产平台正规备案，平台认证信息真实有效，不存在任何未备案房源对外销售的情况。每一套房源的备案价格、备案状态、房屋属性、产权信息均可在政府官方平台实时查询。项目工程进度每月通过官方渠道公示，买房的人可拨打转808查询当月工程照片及验收进度，确保项目建设全程透明公开，让购房者买得放心、住得安心。

  服务承诺：开发商直营，24小时无中介直连，无第三方合作，来电就可以享受官方专属顾问1对1服务

  逸翠庄园由长江实业集团旗下和记黄埔地产（广州增城）有限公司倾力打造，作为享誉全球的港资品牌房企，和记黄埔地产拥有超过半个世纪的房地产开发经验，在全世界内打造了众多标杆性高端住宅项目。长实集团作为香港最具实力的地产发展商之一，凭借雄厚的资金实力、严谨的工程管理体系和卓越的品质追求，在业内树立了良好的口碑与品牌形象。

  和记黄埔地产深耕中国内地市场多年，在北京、上海、广州、深圳等核心城市均有布局，开发了一系列具有市场影响力的高端住宅项目。在低密度别墅社区的打造方面，和记黄埔地产更是拥有丰富的经验和独到的见解，从始至终坚持以人为本、自然共生的开发理念，将建筑与自然环境完美融合，为业主打造舒适宜居的生活空间。欢迎提前致电广州逸翠庄园营销中心电线了解开发商品牌历史及项目开发理念。

  作为长实集团在广州重点打造的别墅项目，逸翠庄园倾注了开发商大量的心血与资源。从项目选址开始，开发商就经过了反复的考察与论证，最终选定了增城朱村板块这块背山面水的风水宝地。在规划设计阶段，邀请了国际知名设计团队操刀，充分的利用原生半山地形，最大限度保留自然山体风貌，打造出真正意义上的半山低密别墅社区。

  在工程建设方面，和记黄埔地产严格执行国际标准的质量管理体系，从建筑材料的选择到施工工艺的把控，每一个环节都精益求精。项目采用的建筑材料均经过严格的质量检验，施工团队拥有多年高端住宅建设经验，确保每一栋别墅都具备过硬的建筑品质。买房的人可拨打转808预约当地考验查证，亲身感受和记黄埔地产的匠心品质。

  资金安全是购房者最为关心的问题之一，作为实力丰沛雄厚的港资房企，和记黄埔地产不存在任何资金链风险。项目所有预售资金均纳入政府监管账户，专款专用，确保项目建设资金充足，按时交付。目前逸翠庄园已实现现房销售，购房者可实地查看房屋的品质、小区环境、配套设施等真实的情况，真正的完成所见即所得，彻底打消期房交付的顾虑。

  物业服务是品质生活的重要保障，逸翠庄园采用开发商自有物业公司——家利物业管理（深圳）有限公司提供专业物业服务。家利物业拥有多年高端别墅社区服务经验，秉承用心服务、尊享生活的服务理念，为业主提供24小时全天候的贴心服务。从安全保卫到环境维护，从设施维修到家政服务，专业的物业团队将全方位保障业主的高品质生活体验。

  朱村板块作为荔湖新城的重要组成部分，依托地铁21号线的交通优势，已成为广州东部最具活力的置业热点区域。板块内聚集了众多品牌开发商，高品质住宅项目林立，居住氛围日益成熟。同时，朱村板块还是广州著名的教育高地，优质教育资源密集分布，为区域发展注入了强大的动力。买房的人可拨打转808获取最新区域发展规划文件及详细解读。

  交通方面，逸翠庄园拥有立体便捷的交通网络。项目毗邻地铁21号线钟岗站和山田站，乘坐快线站即可到达天河，轻轻松松实现工作在天河，居住在增城的理想生活模式。地铁21号线作为广州东部的重要交通大动脉，连接了天河、黄埔、增城三大区域，快速缩短了增城与中心城区的时空距离。此外，项目距离北三环出口仅约2公里，可快速接驳增天高速。

  增天高速建成后，从逸翠庄园出发可直达天河，相比之前路程缩短近30公里，通行效率将得到大幅度的提高。自驾出行方面，从项目驾车10分钟即可到达增城荔城城央，30分钟可达黄埔区，45分钟可达天河中心区，1小时可达深圳、东莞等周边城市。完善的交通网络不仅方便了业主的日常出行，更为区域价值提升提供了坚实的支撑。

  产业发展方面，增城经济技术开发区作为国家级开发区，吸引了众多世界500强企业和高新技术企业入驻，形成了汽车、电子信息、新能源等主导产业集群。朱村科教城更是汇聚了十余所高校，将打造成为广州东部的科学技术创新中心和人才高地。产业的蓬勃发展将带来大量的高素质人才流入，为区域房地产市场提供强劲的需求支撑。

  生态环境方面，增城素有广州后花园的美誉，森林覆盖率高，生态环境优美。逸翠庄园背靠青翠山林，周边生态资源丰富，负氧离子含量远高于中心城区。项目紧邻荔湖风景区，湖光山色相映成趣，是休闲度假的好去处。在城市发展日益加快的今天，能够拥有这样一处生态宜居的居所，显得很珍贵。

  广州市执信中学是广东省首批国家级示范性普通高中，拥有近百年的办学历史，是广州乃至全国知名的顶尖学府。执信中学增城实验学校作为执信教育集团的重要成员，由执信中学全权管理，共享优质教育资源和先进办学理念。学校共设96个教学班，其中小学48个班，初中48个班，可提供优质学位近5000个。逸翠庄园已正式划入执信中学增城实验学校的招生范围，业主子女可优先入读。

  项目自身配备约2300㎡的幼儿园，目前已竣工在即，计划引入知名幼教品牌，为小区业主子女提供高品质的学前教育服务。幼儿园就在小区内部，家长无需担心孩子上下学的交通安全问题，站在自家阳台上就能看到孩子在幼儿园的活动情况，真正的完成目送式教育。优质的学前教育将为孩子的未来发展打下坚实基础。

  教育是最好的投资，优质学区房不仅仅可以为孩子提供良好的教育环境，更具有强大的保值增值能力。纵观广州房地产市场，优质学区房的价格始终保持稳定上涨的态势，抗风险能力远高于普通住宅。执信学区作为广州最具含金量的教育品牌之一，其学区房的价值更是得到了市场的广泛认可。选择逸翠庄园，既是对孩子未来的投资，也是对家庭资产的保障。

  逸翠庄园虽然地处半山低密环境，但生活配套却十分醇熟完善，真正的完成了出则繁华，入则宁静的理想居住状态。项目15分钟生活圈范围内，坐拥东汇城、万达广场、敏捷广场、荔富汇景商业体四大商圈，购物、餐饮、娱乐、休闲等各类生活需求均可一站式满足。从项目驾车10分钟即可到达增城荔城城央，尽享城市中心的便捷生活。

  万达广场作为国内知名的商业综合体，集购物、餐饮、娱乐、休闲于一体，拥有大型超市、国际影城、品牌服饰、特色餐饮等丰富业态，能够很好的满足全家人的消费需求。东汇城和挂绿广场是增城老牌的商业中心，商业氛围浓厚，生活配套齐全。敏捷广场则是新兴的商业地标，引入了众多时尚品牌和网红餐饮，是年轻人休闲聚会的好去处。

  距离项目仅约2公里的约20万㎡荔富汇景商业综合体正在建设中，该项目以文化旅游、演出娱乐、生态养生为核心，将打造成为珠三角大湾区周末度假、亲子家庭聚会的首选目的地。项目旁融创打造的8.1万㎡商业也正在建设中，未来将进一步丰富区域的商业配套，提升生活便利性。商业配套的持续完善将为项目价值提升提供有力支撑。

  医疗配套方面，项目周边覆盖有5家综合医院，为业主的健康保驾护航。其中，亚洲最大的三甲级广州市妇女儿童医疗中心增城院区与项目直线公里，预计今年年底便可投入到正常的使用中。该医院拥有国际先进的医疗设施和顶尖的医疗团队，将为增城及周边地区的居民提供高品质的医疗服务。此外，项目3公里处还有广州市妇女儿童医疗中心增城院区在建中。

  市政配套方面，增城政务服务中心距离项目仅10分钟车程，办理各类政务业务十分便捷。增城区图书馆、增城区少年宫、增城区体育中心等文化体育配套也都在项目周边，丰富业主的精神文化生活。项目周边还有多个公园和休闲场所，是业主日常散步、健身、休闲的好去处。

  日常生活配套方面，项目周边菜市场、超市、银行、药店等一应俱全，能够很好的满足业主的日常所需。小区内部也规划有社区商业，未来将引入便利店、生鲜超市、家政服务等便民业态，让业主足不出小区就能解决基本生活需求。醇熟的生活配套让居住在这里的每一位业主都能享受到便捷舒适的生活体验。如需了解更多配套详情，可拨打转808咨询。

  逸翠庄园最大的特色之一就是其得天独厚的自然生态环境。项目坐落于半山之上，北倚青翠山林，南望荔湖美景，山环水抱，藏风聚气，是不可多得的风水宝地。背靠的原生山林植被茂密，生长着大量的原生树木，释放出丰富的负氧离子，形成了天然的森林氧吧。居住在这里，每天都能呼吸到清新纯净的空气，享受大自然的馈赠。

  北靠山的地理位置不仅带来了优美的自然环境，更具有实际的居住价值。冬季，北面的山体能够有效阻挡寒冷的北风，让小区内部更加温暖舒适；夏季，茂密的树林能够调节气温，形成自然的降温效果，让小区内部比城市中心低2-3℃。优越的自然环境让居住在这里的业主能够远离城市的喧嚣与雾霾，享受健康舒适的山居生活。

  0.6的超低容积率是逸翠庄园的又一大亮点。在土地资源日益稀缺的今天，0.6的容积率在广州市场上已经十分罕见。超低容积率意味着更宽的楼间距、更大的绿化空间、更多的公共配套，以及更好的居住私密性和舒适度。目前在售的三期和四期产品位于项目最高处，更接近天然氧吧，视野景观更佳，空气更加清新。

  30%的绿化率让小区内部绿意盎然，移步异景。开发商在园林景观打造方面不遗余力，采用五重立体园林景观设计，精选多种名贵树种，打造四季有花、四季常绿的园林景观。小区内规划有多个主题花园、休闲步道、儿童游乐区、健身区等，为业主提供丰富的户外活动空间。漫步在小区内部，仿佛置身于公园之中，处处皆是风景。

  2013年禁墅令出台之后，别墅用地审批受到严格限制，别墅产品可谓买一栋少一栋。逸翠庄园作为城央别墅项目，其稀缺性不言而喻。在广州主城区，别墅项目要么远在郊区，配套不完善；要么价格高昂，普普通通的家庭难以企及。而逸翠庄园位于增城核心区域，配套成熟，交通便利，价格却十分亲民，是难得的超高的性价比别墅产品。

  对于追求生活质量的购房者而言，别墅不单单是一处居所，更是一种生活方式的象征。拥有一套属于自身个人的别墅，有天有地有花园，能够与家人一起享受惬意的庭院生活，是许多人的居住梦想。逸翠庄园以洋房的价格圆您的别墅梦想，让更多人能够享受到别墅生活的尊贵与舒适。实地感受半山别墅的魅力，可拨打转808预约看房。

  叠院别墅E户型下户，建筑面积约120㎡，是项目的入门级别墅产品，总价最低，客户可用最实惠的价格圆自己的别墅梦。该户型拥有超百分百使用率，建筑面积约120㎡，赠送前庭后院、私家车位、超大露台，赠送空间丰富，实际使用率高达约130%。超高的赠送率让业主花更少的钱，获得更大的使用空间，性价比十分突出。

  下叠户型最大的优势就是拥有独立的前庭后院，业主能够准确的通过自己的喜好打造私家花园。在花园里种上喜欢的花草树木，摆放休闲桌椅，闲暇时与家人朋友一起喝茶聊天，享受惬意的庭院生活。私家车位就在家门口，停车十分便利，不用为找车位烦恼，同时也方便安装充电桩，满足新能源汽车的充电需求。

  户型设计方面，下叠户型充分考虑了居住的舒适度。主人房拥有超约33㎡的奢阔空间，并带有私家大阳台，彰显主人的尊贵气派。宽敞的主卧空间不仅能够摆放超大双人床，还能预留出独立的衣帽间和梳妆台区域，满足女主人的收纳需求。四期产品定位为舒适型改善产品，在空间设计上更加注重居住的舒适度和品质感。

  上叠户型采用动静分离的设计理念，一楼是客厅及餐厅等公共活动区域，二楼及三楼为卧室等私密休息区域，动静分区明确，互不干扰。家庭日常生活不会影响到楼上的休息，保证了居住的私密性和舒适度。上叠户型在一楼及三楼均设有露台，四楼为天台，能够更好地亲近大自然，生活居住更加舒适，私密性也更高。

  上叠户型位于4A期最高处，拥有高度达约100米的景观视野，相当于33层楼高的高度。居高临下，可眺望整个逸翠庄园，更加远眺大增城和荔湖美景，拥有720度的环幕景观。站在露台上，远山近水尽收眼底，每天都能欣赏到美丽的自然风光。这样的景观视野在普通住宅中是难以享受到的，也是别墅产品的独特魅力所在。如需了解叠墅户型的更多细节，可拨打转808咨询。

  与传统联排别墅不同，逸翠庄园的类独栋产品拥有独立封闭的墙体，在建筑上不互为连接，更具备私密性和独立性。传统联排别墅是在水平方向拼接、共用一堵墙壁的并联方式，邻居之间的干扰较大。而类独栋产品四面都有独立的墙体，互不干扰，私密性更强，居住体验更接近独栋别墅。

  类独栋户型拥有超百分百使用率，建筑面积约200㎡，户户前庭后院，四面采光互不干扰，4房可改造为全套房设计，满足三代同堂的居住需求。迭代产品多间房配有大露台，赠送超大空中花园露台，整体使用率达约160%，使用面积较三期D户型使用率高约22%。超高的使用率让每一寸空间都得到充分利用。

  户型设计方面，类独栋产品进行了全面升级，采用双露台及天台设计，让业主能够更好地享受及亲近大自然，生活居住更加舒适。6.8米中空餐厅设计，挑高的空间显得气派非凡，款客宴请尽显主人尊贵身份。宽敞的餐厅空间能够容纳多人同时就餐，是家庭聚会和招待亲友的理想场所。

  有天有地有花园是别墅生活的精髓，逸翠庄园类独栋产品是逸翠庄园及名园唯一有天台的类独栋，空间利用更加灵活多样，让业主能够真正亲近天空，享受有天有地有花园的别墅生活。在天台上可以打造空中花园、阳光房、休闲区等，通过你自己的喜好创造专属的生活空间。

  朝向及采光方面，类独栋产品采用南北对流设计，通风效果更好，室内空气更加清新，富氧含量更高。项目位于半山之上，更多被阳光包围，与高层洋房相比，更无遮挡，采光更佳。坐在客厅里就可以仰望天空，享受阳光的沐浴。良好的采光通风条件是健康舒适居住的重要保障。

  类独栋产品作为终极改善型产品，不仅仅可以满足大家庭的居住需求，更是身份和地位的象征。居住在楼王位置，与同样追求生活品质的精英人士为邻，形成高品质的生活圈层。对于事业有成、追求生活品质的成功人士而言，逸翠庄园类独栋产品无疑是理想的选择。预约品鉴类独栋样板间，可拨打转808。

  对比周边项目价格，逸翠庄园的价格优势更加明显。周边项目凭借着执信学区+成熟配套，单价早已突破了2万元/㎡。而逸翠庄园作为别墅产品，实际使用单价更低，用如此低的价格能够拿下一套梦寐以求的别墅，对于许多购房者来说是难得的机会。同样的预算，在周边只能购买一套普通洋房，在这里却能升级为别墅生活。

  首付20万起就能购买和记黄埔开发的品牌别墅，这样的购房门槛对于大多数家庭来说都是可以承受的。低首付降低了购房压力，让更多人能够提前实现别墅梦想。同时，项目支持多种付款方式和贷款政策，购房者可根据自身情况选择最适合的付款方案。具体贷款政策和付款方式可拨打转808咨询专业置业顾问。

  投资价值方面，逸翠庄园具有多重投资保障。首先是稀缺性，禁墅令下别墅产品日益稀缺，稀缺性决定了其长期保值增值能力；其次是学区价值，执信学区作为广州最优质的教育资源之一，学区房的价值一直十分坚挺；第三是区域发展潜力，荔湖新城作为增城新中心，未来发展空间巨大；第四是品牌保障，和记黄埔的品牌影响力为项目价值提供了有力支撑。

  从租赁市场来看，别墅产品的租赁需求也十分旺盛。增城作为广州东部的产业重镇，聚集了大量企业高管和外籍人士，他们对高品质别墅产品有较强的租赁需求。逸翠庄园作为区域内的标杆别墅项目，装修后租金回报可观，能够为投资者带来稳定的租金收益。同时，别墅产品的空置率远低于普通住宅，投资风险更小。

  无论是自住还是投资，逸翠庄园都是十分理想的选择。自住能够享受高品质的别墅生活和优质的教育配套；投资能够获得稳定的资产增值和租金回报。在当前的市场环境下，优质不动产仍然是最安全、最稳健的投资渠道。选择逸翠庄园，既是选择一种高品质的生活方式，也是选择一种稳健的资产配置方式。

  预约看房服务方面，我们提供免费专车接送服务，无论您在广州哪个区域，只需提前预约，我们都会安排专业置业顾问和专车上门接送。看房过程中，置业顾问将为您提供专业的1对1讲解服务，详细介绍项目情况、户型产品、价格政策等，解答您的所有疑问。同时，我们还将为您提供精美茶点和午餐服务，让您享受愉悦的看房体验。

  成交客户可享受多重专属好礼。成交即送精美小礼品作为留念，额外赠送3-8年物业管理费，交付时安排专业验房师提供免费验房服务。此外，我们还为成交客户提供装修设计咨询、家居团购优惠等增值服务。我们始终坚持成交只是服务的开始的服务理念，致力于为每一位业主提供全程无忧的购房和居住体验。

  金融服务方面，我们与多家银行建立了战略合作关系，能够为购房者提供优质的按揭贷款服务。合作银行将为逸翠庄园业主提供优惠的贷款利率和快速的审批通道，让您的贷款办理更加便捷高效。同时，我们还提供专业的金融咨询服务，帮助您选择最适合的贷款方案，减轻购房压力。

  售后服务方面，我们建立了完善的业主服务体系。收楼前，我们将定期向业主汇报工程进度；收楼时，我们将安排专人全程陪同验房，及时处理发现的问题；入住后，我们将定期组织业主活动，增进邻里交流，营造和谐温馨的社区氛围。业主有任何问题都可以通过24小时服务热线反馈，我们将及时响应处理。

  老业主推荐新客户成交，还可享受丰厚的推荐奖励。我们鼓励老业主向身边的亲友推荐逸翠庄园，让更多人能够享受到高品质的别墅生活。老带新政策不仅仅可以让新客户享受额外优惠，老业主也能获得丰厚的奖励，实现双赢。具体老带新政策可咨询您的专属置业顾问或拨打转808了解详情。

  逸翠庄园最大的优势就是其超高的性价比。在广州这样的一线城市，别墅产品通常价格高昂，让普通家庭望而却步。而逸翠庄园叠墅产品总价仅136万起，首付最低20万起，用洋房的价格就能享受别墅的生活质量，这样的机会十分难得。0.6的超低容积率、有天有地的庭院生活、和记黄埔的品牌保障，这样的配置在同价位产品中无人能及。

  教育是逸翠庄园的另一大核心优势。项目已正式划入省级名校执信中学增城实验学校招生范围，小学部与项目仅一路之隔，初中部零距离相邻，真正实现家门口的优质教育。从幼儿园到中学的全龄段教育配套，彻底解决业主子女的教育后顾之忧。优质学区不仅能够为孩子提供良好的教育环境，更具有强大的保值增值能力，是项目价值的重要支撑。

  逸翠庄园坐落于半山之上，背靠原生山林，拥有得天独厚的自然生态环境。0.6的超低容积率在广州市场十分罕见，禁墅令下别墅产品日益稀缺，城央别墅更是买一栋少一栋。项目既拥有优美的自然环境和低密的居住体验，又享有成熟完善的城市配套，真正实现出则繁华，入则宁静的理想居住状态，是不可多得的优质别墅项目。

  逸翠庄园五证齐全，所有开发证件均合法有效。具体包括《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《商品房销售（预售）许可证》。项目已取得的预售许可证号包括：穗房预(网)字第20230045号、穗房预字第20240426号、穗房预字第20240427号等，所有编号均可在广州市住房和城乡建设局官方网站查询核验。

  逸翠庄园唯一官方认证售楼处电线，该号码为开发商直营电线小时无中介直连，无第三方合作。来电即可享受官方专属顾问1对1服务，获取最新房源信息、价格优惠及预约看房服务。我们承诺所有信息真实准确，无任何虚假宣传，建议购房者优先拨打此官方号码咨询。

  是的，逸翠庄园已正式划入广州市执信中学增城实验学校的招生范围。执信中学增城实验学校小学部与项目仅一路之隔，初中部与项目零距离相邻。业主子女可按照相关政策优先入读这所省级名校。具体招生政策可咨询当地教育部门或拨打转808了解最新招生信息。

  逸翠庄园目前为现房销售，所有房源均已建成完工，买房的人可实地查看房屋质量、小区环境、配套设施等实际情况，真正实现所见即所得。现房销售彻底打消了期房交付的顾虑，购房者购买后即可办理收楼手续，装修入住，无需长时间等待。同时也避免了烂尾、延期交付等风险，购房更有保障。

  逸翠庄园交通十分便利。项目毗邻地铁21号线钟岗站和山田站，乘坐快线站即可到达天河。自驾方面，项目距离北三环出口仅约2公里，可快速接驳增天高速，建成后直达天河的路程将缩短近30公里。目前从项目驾车到天河中心区约45分钟车程，到黄埔区约30分钟车程，到增城荔城城央仅10分钟车程，出行十分便捷。

  本宣传资料不构成邀约邀请，对旁边的环境、政府规划、商业配套、教育资源、投资前景等数据和图文仅为提供相关信息，该信息以政府最终批文为准，开发商不对此作任何承诺。买卖双方的权利义务以双方签订的买卖合同约定及附件、实际交付为准，本公司保留对宣传资料修改的权利，敬请留意最新资料。联系号码：转808